Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale600,000 €1,916 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

313 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в затворен комплекс Casa Solare. Имотът е с площ от 313 кв.м и включва озеленен двор с остъклена пристройка.

Разпределението включва просторна и светла всекидневна, отделен кухненски бокс и три спални, като родителската има собствена баня с тоалетна. Помещенията са функционални и удобни за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали. Отоплението е газово с подово отопление и климатици, а имотът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, бизнес зони и търговски центрове, като същевременно осигурява спокойствие в затворен комплекс с охрана.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом с удобства и допълнително паркоместа и складови помещения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
гараж / паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.