Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба303 000 €3 030 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 37 000 €

340 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
325 000 €▼ 15 000 € (4.4%) 23 Юни 2026Намаление на цената
303 000 €▼ 22 000 € (6.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, София, разположен на 3-ти етаж от 4 в нова сграда с акт 15. Жилището е с площ от 100 кв.м и източно/южно изложение. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и осигурен интернет. Отоплението е на електричество, а апартаментът е завършен 'до ключ'. Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, аптеки и автобусни спирки в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.