ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба490 000 €2 168 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16 !!!

Имоти Премиер има удоволствието да ви представи прекрасен многостаен пентахаус апартамент в кв. Малинова долина.

Жилището разполага с площ от 226 кв.м., разгърната в следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, три стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна и невероятна тераса, с изградено барбекю и излаз от всички стаи .

Прекрасното изложение - изток-юг-запад и френските прозорци правят апартамента изключително светъл и топъл. Цялото жилище, включително банята, разполага с изградена система за подово отопление.

В сградата са вложени най-висок клас материали, фасадата е отличаваща се, общите части - луксозни; отоплението -ТЕЦ. Намира се в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе, Фантастико, Кауфланд, близост до бъдеща метростанция, търговски обекти и автобусна спирка.

Апартаментът се продава с подови настилки и шпакловка във всички стаи, като всекиднавната е изцяло завършена с уникален таван, плъзгаща витринна дограма и уютна камина.
Доказан строител. Възможност за покупка на мазе, паркомясто или гараж в сутерена на сградата.

Код на обявата: 354588.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.