Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 2 April 2026

Sale490,000 €2,168 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

226 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 !!!

Имоти Премиер има удоволствието да ви представи прекрасен многостаен пентахаус апартамент в кв. Малинова долина.

Жилището разполага с площ от 226 кв.м., разгърната в следното разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, три стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна и невероятна тераса, с изградено барбекю и излаз от всички стаи .

Прекрасното изложение - изток-юг-запад и френските прозорци правят апартамента изключително светъл и топъл. Цялото жилище, включително банята, разполага с изградена система за подово отопление.

В сградата са вложени най-висок клас материали, фасадата е отличаваща се, общите части - луксозни; отоплението -ТЕЦ. Намира се в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе, Фантастико, Кауфланд, близост до бъдеща метростанция, търговски обекти и автобусна спирка.

Апартаментът се продава с подови настилки и шпакловка във всички стаи, като всекиднавната е изцяло завършена с уникален таван, плъзгаща витринна дограма и уютна камина.
Доказан строител. Възможност за покупка на мазе, паркомясто или гараж в сутерена на сградата.

Код на обявата: 354588.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.