ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Малинова долина с три балкона

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба286 999 €2 174 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, три спални с излаз на балкон, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, пред АКТ 16 (очаквано въвеждане в експлоатация през 2026 г.), с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток, а материалите са съобразени с последните стандарти.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, супермаркет Кауфланд и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.