Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale286,999 €2,174 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

132 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr

Monthly payment1,273 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 177% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, три спални с излаз на балкон, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, пред АКТ 16 (очаквано въвеждане в експлоатация през 2026 г.), с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ток, а материалите са съобразени с последните стандарти.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, супермаркет Кауфланд и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три балкона
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.