Продажба

Четиристаен апартамент в м-т Камбаните с панорамна гледка

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба518 420 €2 700 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
192 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, м-т Камбаните, част от нов бутиков комплекс в с. Бистрица.
Разпределението е просторна жилищна площ от 192 кв.м на последен трети етаж, подходяща за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват конкретни данни за отопление и други удобства.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, с лесен достъп до търговски центрове като Ring Mall и IKEA, както и близост до центъра на с. Бистрица.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 300 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна жилищна площ
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района