ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин - център с тераси

СофияЛюлин - център
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба450 000 €2 064 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
218 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Люлин - център, град София, разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда. Жилището е с площ от 218 кв.м и предлага удобни и светли пространства.

Разпределението включва две бани с тоалетни и множество тераси с панорамна гледка към града и Стара планина, което осигурява допълнително пространство и възможности за отдих.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали, включително стоманобетонна конструкция, топлоизолация и PVC дограма, а отоплението е централизирано на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до метростанция, обществени транспортни връзки, хипермаркет, парк и болница, което допринася за практичността на имота.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в комуникативен и спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • качествени материали
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района