ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин - център с два балкона

СофияЛюлин - център
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба241 300 €1 856 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Люлин - център, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва ясно разделени дневна и нощна зона, три спални и две санитарни помещения, както и два балкона за отдих.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и висококачествени материали, предвидено въвеждане в експлоатация през лятото на 2026 г.
Локацията е тиха улица близо до метростанция 'Люлин', спортен център и търговски обекти, което осигурява удобства за живущите.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 18,07 кв.м
  • спалня 17,53 кв.м
  • спалня 12,48 кв.м
  • дневна 23,66 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района