Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в Люлин 9 с две тераси

СофияЛюлин 9

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба201 078 €1 661 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Люлин 9, в новостроящ се жилищен комплекс.

Разполага с функционално разпределение: просторна дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и две тераси с гледка към града.

Сградата е тухлена, на етаж 3 от 6, с предвидено електрическо отопление и завършеност по БДС, което позволява индивидуални интериорни решения.

Локацията предлага тишина и удобна транспортна връзка, близо до метростанция, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добри комуникации в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
паркомясто
добра локация

Недостатъци

завършеност по БДС
отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.