Продажба−39% под пазара

Многостаен апартамент в София, Люлин 7

СофияЛюлин 7
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 000 €1 411 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 25 000 €
  1. 200 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▼ 24 000 € (12%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 175 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Люлин 7 Блок 701 ,Имота е на Мой близък познат иска да го продадем строим къща и ще ни трябват парите имахме два имота другият беше на долният етаж същият имот за 190 хил евро го продадохме просто нямаме време да чакаме ,на 50 м от метрото за повече информация 0898454409 Имаме строителна фирма с 97 човека вкарваме си материали от турция с тирове и цените са втрещяващо ниски имаме и проект как да стане имота за около 50/60 хиляди лева цени които не сте виждали до сега Има 3 балкона 2 бани с тоалетни и мокро помощение

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района