Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 7 с остъклена тераса

СофияЛюлин 7
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба161 000 €2 596 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Люлин 7, разположен на 6-ти етаж от 15 в сграда с ЕПК строителство.
Жилището включва дневна с отделен кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с асансьор и предлага достъп до интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което подобрява сигурността и комфорта.
Локацията е удобна с близост до спирки на тролейбус и трамвай, метростанция 'Западен парк', както и до търговски центрове, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района