ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

СофияЛюлин 7
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба220 000 €2 315 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.3% · 9 900 €
  1. 229 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 229 900 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 220 000 €▼ 9 900 € (4.3%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 220 000 €▲ 0 € (0%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Люлин 7, София, в сграда от 1980 г. с ЕПК строителство.

Разпределението включва антре, кухня, склад, три спални, дневна, две санитарни помещения и два балкона, като е преустроен в четиристаен.

Сградата е с асансьор, а апартаментът е на висок първи етаж с вътрешно разположение и сменена PVC дограма. Има сменени ВиК и електроинсталации, отоплението е с климатик.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина и големи търговски вериги, а паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • сменена дограма
Недостатъци
  • партер
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района