Продажба+31% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин 7 с две тераси

СофияЛюлин 7
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба447 850 €2 650 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
169 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 987 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Люлин 7 с площ от 169 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2010 година.
Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, кухня с трапезария, две бани, санитарно помещение и две тераси.
Сградата е с качествено строителство и поддръжка, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е комуникативен с близост до магазини, учебни заведения, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района