Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 7

СофияЛюлин 7

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба216 000 €2 602 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СВОБОДНО МЯСТО ЗА ПАРКИРАНЕ !! МЕТРОСТАНЦИЯ !!

Предлагаме обзаведен тристаен апартамент в кв. Люлин 7, разположен на 2-ри етаж от 8 в сграда с добре поддържани общи части.

Апартаментът се състои от просторна дневна, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре. Предлага се обзаведен и оборудван с всичко необходимо за едно домакинство, което позволява незабавно нанасяне без допълнителни разходи.

Локацията е изключително удобна в близост до градски транспорт, метростанция, аптеки, магазини и услуги за ежедневните нужди. В района има свободни места за паркиране, което е допълнително удобство за живущите.

Имотът е отличен избор за семейство или хора, търсещи комфорт, функционалност и добра свързаност с останалата част на града. Подходящ както за лично ползване, така и за дългосрочно отдаване под наем.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Божидар Георгиев

0885458607

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.