Продажба+54% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Люлин 5 с дизайнерски интериор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба319 000 €2 680 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
ЕПК
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Люлин 5, град София, на 6-ти етаж от 13 в сграда с асансьор. Имотът е с площ от 119 кв.м и включва и тераса.

Разпределението включва просторен хол с трапезарна зона, отделна кухня, 3 самостоятелни спални, 2 бани, мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е построена през 2002 г. с EPC стандарт, а апартаментът е реновиран с висококачествени материали, нови ВиК и електроинсталации, както и шумо и топлоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и метро, като има и свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо готов за нанасяне дом с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района