Продажба+15% над пазара

4-стаен апартамент в Лозенец с три балкона

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба380 000 €4 523 €/м²
Очакван наем2 374 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Стрелбище, близо до кв. Лозенец и кв. Иван Вазов в София. Намира се на втори етаж от двуетажна сграда от 1984 г. с контролирано достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • реална площ 84 кв.м.
  • югоизточно изложение
  • три балкона
  • близо до метро и Южен парк
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района