Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба745 000 €3 433 €/м²

Очакван наем2 135 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска3 305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 52 500 €

797 500 €20 Февруари 2026Първоначална цена
745 000 €▼ 52 500 € (6.6%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлага се апартамент в Каза Лозана, новопостроена сграда с акт 16 и разрешение за ползване. Уникален апартамент, светъл и уединен със спиращи дъха гледки към Витоша!!
Не просто жилище, а мечтаният дом за всяко семейство
Директно от инвеститора !
Каза Лозана най-красивата бутикова сграда в София със съвременна архитектура и вечен дизайн!
Сградата предлага висок стандарт на обитаване с множество удобства.
Повече за Каза Лозана на нашия сайт www.agora-in.net
Сградата е ситуирана в престижния квартал Лозенец, на тих и приятна улица 'Русалийски Проход ' , на метри от 'Южния парк' , 'Американското посолство' , 'Правителствена болница' , 'Мол Парадайс' , спирки на множество автобуси и метростанция 'Витоша'.
Цената на апартамента е 797 500 евро с ДДС. Към него е включена в нотариалния акт тераса с уникална гледка към Витоша. Цената на терасата е 97 500 евро. Общата цена на апартамента с тераса е 895 000 евро с ДДС.
Строителство : Конструкцията е скелетно безгредова конструктивна система, зидовете са от керамични тухли Porotherm, висококачествена петкамерна дограма с троен стъклопакет от нискоемисионно К-стъкло. Фасадната облицовка е вентилируема с естествен камък.
Апартамента се отличава със светли и просторни стаи и вечни ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ, които няма да бъдат закрити!
Разпределението е измислено така, че да съчетава светлина и простор като създава усещане за къща на метри от южния Изложение: юг, запад и север осигуряващо целодневна естествена светлина и панорамни гледки към Витоша; Жилището е разположено на последен етаж на две нива както следва.Първо ниво: антре с кухненски бокс, на юг и на север две големи спални с бани и тераса от 28 кв.м, която открива панорамна гледка към Витоша. Дневната с трапезарията и къта за сядане е 60 кв.м.
Второ ниво : Спалня с баня и с прележаща тераса от 151 кв.м. Описва се в нотариалния акт!
Състояние : Сградата има акт 15, пред акт 16. Монтирани радиатори и входна врата, както и изводи за климатици, окабеляването е с възможност е за надграждане на Умен Дом.
Пентхауса съчетава лукс, простор, гледки и удобство. Истински оазис на уединение и комфорт.
Видео наблюдение и контрол на достъпа.
За информация Анелия 0876929339
Повече за Каза Лозана на нашия сайт www.agora-in.net

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.