Продажба−12% под пазара

4-стаен апартамент в Лозенец с два балкона

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба420 000 €3 500 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София, на ул. Милин камък. Разполага с площ от 120 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1996 г. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и южен балкон, преходна спалня, две отделни спални и източен балкон. Има баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и прилежащо мазе. Сградата е с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ. Локацията е близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района