Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент с 4 стаи в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба394 000 €3 367 €/м²

Очакван наем2 139 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска1 748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1990 г. в квартал Лозенец, София.

Имотът има нестандартно и функционално разпределение, което позволява обособяването му като два отделни двустайни апартамента или използване като голямо семейно жилище.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а жилището е с реновирани подови настилки и обновени стени и тавани, като двете бани изискват ремонт.

Локацията е в една от предпочитаните и стабилни зони на Лозенец, близо до градски удобства и транспорт.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване или офисна дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирани настилки
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от ремонт на бани

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.