Продажба−12% под пазара

4-стаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба350 000 €3 500 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 4-ти от 5 етажа в район Лозенец, ул. Университетска.

Разпределението е на два етажа с кухня, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и мокро помещение на първо ниво, както и допълнително помещение със самостоятелна баня на второ ниво. Имотът разполага с три тераси, две към вътрешен двор и една към улицата.

Сградата е тухлена конструкция, без асансьор, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите и интериора.

Локацията предлага удобства на градския живот в близост до централни части на София, като районът е спокоен и с достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за персонализация и комфортно разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
двойно ниво
тих вътрешен двор

Недостатъци

нужда от ремонт
без асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.