Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба375 000 €1 913 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Голд Ви представя апартамент с 4 спални в нова жилищна сграда в близост до центъра на София и Военномедицинска болница, кв. Лагера.

Апартаментът се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария 53 кв. м., 3 спални, дрешник, 2 бани с тоалетна, мокро помещение/склад и 3 тераси.. Изложение: Югоизток/Северозапад.
Обща площ: 196.44 кв. м.,
Затроена площ: 163.63 кв. м.
Етаж: 7/8

Сградата е с отлично местоположение с удобна и бърза връзка с центъра на града, посредством бул. Цар Борис III. В непосредствена близост се намират няколко учебни заведения, детски градини, болници, банки, спортни зони, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

ЗА СГРАДАТА:
• Изолация на фасадните повърхности е от EPS/минерална вата с дебелина 10 см.
• Топлоизолация е от XPS с дебелина 14 см
• Отопление на ТЕЦ и климатична система
• Луксозни общи части и фасада
• Външни паркоместа на цена от 30 000Е

АКТ 14 - 2025г.
АКТ 16 до края на 2026 г.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4061802

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.