Продажба+29% над пазара

Пентхаус с 5 стаи в Кръстова вада с голяма панорамна тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба1 290 000 €3 839 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

336 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 4 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 5 стаи в затворен комплекс на ул. Борис Руменов, кв. Кръстова вада, София.
Разпределението включва голямо фоайе, дневна с тераса, кухня с тераса, четири спални с отделни тераси, дрешник, склад и три бани, разпределени на два етажа.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлена конструкция, висок клас материали и съвременни инсталации, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и МОЛ Парадайс, в бързо развиващ се район с паркова среда и удобства в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за допълнително паркомясто в подземния гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
ново строителство
панорамна тераса
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.