ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамни тераси в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба990 000 €3 256 €/м²
Очакван наем1 556 € /мес
Площ
304 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в затворен комплекс с богато озеленени площи и удобства.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две просторни тераси, родителска спалня с гардеробна и баня, още две спални, баня и два килера.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и подземен гараж. Отоплението е решено чрез термопомпа и водно подово отопление във всички помещения.

Комплексът предлага фитнес, уелнес зона, ресторант, детски център и търговски обекти, с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и сигурна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две панорамни тераси
  • подземен гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района