+12% над пазара
медиана 2,999 €/m² за квартала
224,830 € 3,355 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 1,016 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale990,000 €3,256 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
304 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,392 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в затворен комплекс с богато озеленени площи и удобства.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две просторни тераси, родителска спалня с гардеробна и баня, още две спални, баня и два килера.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и подземен гараж. Отоплението е решено чрез термопомпа и водно подово отопление във всички помещения.
Комплексът предлага фитнес, уелнес зона, ресторант, детски център и търговски обекти, с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и сигурна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- две панорамни тераси
- подземен гараж
Cons
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+20% над пазара
медиана 3,009 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,191 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo
−20% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,976 € 2,412 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 154 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 69 €/mo
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 558 €/mo
−10% под пазара
медиана 2,937 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 849 €/mo rent · you top up ~ 79 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 379 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,195 €/mo rent · you top up ~ 149 €/mo