Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба570 000 €2 345 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

243 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Амрита Имоти представя ексклузивен луксозен четиристаен пентхаус с директен достъп от асансьор и впечатляваща панорамна тераса, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Кръстова вада, ул. Хага.

Имотът заема целия последен 7-ми етаж на бутикова сграда с модерна архитектура и висок клас строителство, осигуряваща пълна дискретност и тишина.

Основни параметри:

Чиста застроена площ: 205.10 кв.м.

Общи части: 37.79 кв.м.

Функционално разпределение:

Просторно входно антре с възможност за вграден гардероб

Изключително светла дневна зона с кухня, трапезария и хол в едно

Родителска спалня със собствена баня и дрешник

Две допълнителни спални

Втора баня с тоалетна

Голяма панорамна тераса с уникални гледки към Витоша и града

Акценти, които отличават имота:

Частна сауна комфорт и релакс в собствения дом

Асансьор с индивидуален чип, отвеждащ директно в апартамента

Единствен апартамент на етажа пълно уединение и спокойствие

Неповторима 360-градусова панорама от последен етаж

Допълнително предимство:

Възможност за закупуване на два подземни гаража с топла връзка към сградата.

Този имот съчетава престижна локация, изключителни пространства и елегантен лукс, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция с висока стойност.

Реф. номер: 2460
📞 За повече информация и огледи: 0885 600 523 Иво Гешев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.