Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale570,000 €2,345 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
243 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 973 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Амрита Имоти представя ексклузивен луксозен четиристаен пентхаус с директен достъп от асансьор и впечатляваща панорамна тераса, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София кв. Кръстова вада, ул. Хага.

Имотът заема целия последен 7-ми етаж на бутикова сграда с модерна архитектура и висок клас строителство, осигуряваща пълна дискретност и тишина.

Основни параметри:

Чиста застроена площ: 205.10 кв.м.

Общи части: 37.79 кв.м.

Функционално разпределение:

Просторно входно антре с възможност за вграден гардероб

Изключително светла дневна зона с кухня, трапезария и хол в едно

Родителска спалня със собствена баня и дрешник

Две допълнителни спални

Втора баня с тоалетна

Голяма панорамна тераса с уникални гледки към Витоша и града

Акценти, които отличават имота:

Частна сауна комфорт и релакс в собствения дом

Асансьор с индивидуален чип, отвеждащ директно в апартамента

Единствен апартамент на етажа пълно уединение и спокойствие

Неповторима 360-градусова панорама от последен етаж

Допълнително предимство:

Възможност за закупуване на два подземни гаража с топла връзка към сградата.

Този имот съчетава престижна локация, изключителни пространства и елегантен лукс, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция с висока стойност.

Реф. номер: 2460
📞 За повече информация и огледи: 0885 600 523 Иво Гешев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby