Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба516 096 €2 517 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

10 / 15

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска2 290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на десети етаж от петнадесет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с АКТ 16 и разполага с асансьор, паркинг и охрана. Локацията предлага бърз достъп до центъра и панорамни гледки, като районът е урбанизиран и удобен за живеене. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
асансьор и паркинг
качествено строителство

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.