Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 May 2026 Updated: 3 August 2026

Sale516,096 €2,517 €/m²

Expected rent1,553 € /mo

Area

205 m²

Floor

10 / 15

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment2,290 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 737 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на десети етаж от петнадесет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, с АКТ 16 и разполага с асансьор, паркинг и охрана. Локацията предлага бърз достъп до центъра и панорамни гледки, като районът е урбанизиран и удобен за живеене. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси с гледка
асансьор и паркинг
качествено строителство

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.