Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба430 000 €2 263 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Възможност за закупуване и обединяване на два апартамента един над друг в малка тухлена сграда с A16.
Голямото пространство дава много възможности за оползотворяване едновременно или поотделно. Например, първото ниво да е жилище, а второто - офис или ателие за творчество.
Имотът е на шпакловка и замазка.
Първи апартамент със застроена площ - 59.80 м2.
Състои се от: дневна с кухненски кът, тераса,спалня, баня с тоалетна.
Втори апартамент - 59.80 м2 първо ниво, 40.31 м2. - второ ниво.
Състои се от: Първо ниво - дневна с кухненски кът, 3 малки тераси, баня с тоалетна. Второ ниво малка спалня, баня с тоалетна и много голяма и хубава тераса.
Изложение: юг/изток.
Отопление: газ.
Продават се и поотделно.
За повече информация и огледи: Кристина Стоименова - 0877 500 402

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.