Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025

Продажба450 000 €2 380 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Brain Trust има удоволствието да представи имот в затворен комплекс с много зеленина и пространство, в един от предпочитаните южни квартали на столицата - Кръстова вада, в близост до бъдеща спирка на метростанция и бул. 'Черни връх'.
Сградата е изпълнена с изключително качество на строителните материалите и луксозно завършени общи части. Отоплението е на газ.

Жилището е разположено върху чиста площ от 166 кв.м., които са разпределение по следния начин :

Първо ниво : просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални с югозападно изложение, и баня с тоалетна;
Второ ниво: просторна спалня, баня с тоалетна, и тераса.

Към жилището имаме прилежащо мазе.

Ако желаете да направите оглед на този имот, свържете се с нас и отговорнияза офертата консултант, ще го организира в удобно за Вас време.

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Код на офертата: 3741

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.