Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 September 2025 Updated: 3 September 2025
Sale450,000 €2,380 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
189 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 441 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Brain Trust има удоволствието да представи имот в затворен комплекс с много зеленина и пространство, в един от предпочитаните южни квартали на столицата - Кръстова вада, в близост до бъдеща спирка на метростанция и бул. 'Черни връх'.
Сградата е изпълнена с изключително качество на строителните материалите и луксозно завършени общи части. Отоплението е на газ.

Жилището е разположено върху чиста площ от 166 кв.м., които са разпределение по следния начин :

Първо ниво : просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на тераса, две спални с югозападно изложение, и баня с тоалетна;
Второ ниво: просторна спалня, баня с тоалетна, и тераса.

Към жилището имаме прилежащо мазе.

Ако желаете да направите оглед на този имот, свържете се с нас и отговорнияза офертата консултант, ще го организира в удобно за Вас време.

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Код на офертата: 3741

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby