Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба640 500 €3 500 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ от 183 кв.м се намира в квартал Кръстова вада, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна (42 кв.м), три спални, две бани, техническо помещение, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали като тухли Wienerberger Porotherm, алуминиеви дограми Reynaers с троен стъклопакет и каменна окачена фасада, а апартаментът разполага с подово отопление и шумоизолация.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, търговски обекти и основни булеварди, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две тераси
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 42кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • техническо помещение
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района