ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с частен двор в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба575 250 €3 250 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 980 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в модерен затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към частния двор. Всяка стая има директен излаз към двора, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Жилището е с тухлено строителство, оборудвано с подово отопление и климатизация чрез термопомпа, а комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение и възможност за подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до ключови транспортни и търговски точки, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и сигурен дом с допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • частен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района