SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale575,250 €3,250 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
177 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 996 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в модерен затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към частния двор. Всяка стая има директен излаз към двора, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Жилището е с тухлено строителство, оборудвано с подово отопление и климатизация чрез термопомпа, а комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение и възможност за подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center и метростанция Витоша, с лесен достъп до ключови транспортни и търговски точки, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и сигурен дом с допълнително външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • частен двор
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby