ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба541 000 €3 239 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
167 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е четиристаен и се намира в квартал Кръстова вада, София. Разположен е на последния, 6-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с висок клас строителство.

Имотът разполага с просторно антре, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, складово и мокро помещение. Основна характеристика е голямата тераса от близо 60 кв.м, която осигурява допълнително външно пространство и гледка към града и планината.

Сградата е тухлена с висок клас PVC дограма Kömmerling и троен стъклопакет, оборудвана с асансьор, интернет и охрана. Предвид новото строителство се очаква добра енергийна ефективност и съвременни удобства.

Локацията предлага тиха улица близо до булевард Черни връх с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и спортни съоръжения. Районът съчетава градски удобства с близост до природата и планината.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с функционално разпределение и възможност за външно обитаване в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района