Наем−23% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Наем1 300 €8 €/м²
Площ
150 м²
Етаж
2 / 5
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 150 кв.м. и включва три спални, голям хол с кухня и трапезария, както и две тераси.

Разпределението е функционално, като една от спалните разполага със собствен санитарен възел, а общо има две бани с тоалетни. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение с контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез газ и климатици, а апартаментът е напълно обзаведен с висок клас уреди.

Локацията е удобна, близо до мол Парадайс, метростанция и спирки на градския транспорт, както и до хранителни магазини. Има възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства на градския живот с функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок клас уреди
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района