Продажба−17% под пазара

4-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба350 000 €2 464 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в Кръстова вада, град София, в нова сграда от 2026 г. с АКТ 16. Имотът е разположен на 8-ми от 9 етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, мокро помещение и дрешник без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена с асансьор и осигурява паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Paradise Center с лесен достъп до метро и центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.