ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба225 000 €2 960 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Кръстова Вада, София, в близост до Парадайс Център. Разполага с функционално разпределение - коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е от тухлено строителство с общо 5 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж с наличен асансьор. Районът предлага удобна комуникация с метростанция Витоша, бул. Черни връх и Околовръстен път, както и разнообразие от магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метростанция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района