Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale350,000 €2,464 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

142 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен апартамент в Кръстова вада, град София, в нова сграда от 2026 г. с АКТ 16. Имотът е разположен на 8-ми от 9 етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани, мокро помещение и дрешник без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена с асансьор и осигурява паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Paradise Center с лесен достъп до метро и центъра на града. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.