ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба399 000 €2 809 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Кръстова вада, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова сграда от 2025 г. с разрешение за ползване.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, като една от спалните разполага със собствена баня и гардеробна, както и две тераси.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и паркомясто, осигуряващо удобства и комфорт.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра комуникация чрез бул. Черни връх и Околовръстен път, близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, както и в близост до планина Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района