SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale399,000 €2,809 €/m²
Expected rent1,556 € /mo
Area
142 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Кръстова вада, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова сграда от 2025 г. с разрешение за ползване.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, като една от спалните разполага със собствена баня и гардеробна, както и две тераси.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и паркомясто, осигуряващо удобства и комфорт.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра комуникация чрез бул. Черни връх и Околовръстен път, близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, както и в близост до планина Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура и природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby