Продажба

Четиристаен апартамент с голяма дневна в Красно село

СофияКрасно село
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба378 000 €2 779 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
136 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 779 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Красно село, на бул. Цар Борис III, близо до метро станция и градски транспорт.

Разпределението включва три непреходни спални към източната страна и просторна дневна с площ 42 кв.м с голям балкон към западната страна.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е завършено с италиански гранитогрес, оборудван санитарен възел и климатична инсталация във всяка стая.

Локацията предлага удобства като пазар, поща, община и множество търговски обекти в близост, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 42 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района