Продажба

Тристаен апартамент в Красно село с тераса и югозападно изложение

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба256 284 €2 785 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в жилищен комплекс NIDO RESIDENCE в район Красно село, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с югозападно и югоизточно изложение.

Сградата е ново ** тухлено строителство от 2026 г.**, с монтирана енергийно ефективна PVC дограма и отопление на ТЕЦ, с възможност за монтаж на климатици.

Комплексът е затворен, с детски площадки и добра транспортна достъпност, включително близост до метростанция Красно село.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и сигурна среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 137 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • паркомясто на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района