Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба185 000 €4 302 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 4 302 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Красно село, на 4-ти етаж от 12 в сграда с асансьор. Разпределението включва светло помещение с усвоена тераса, която увеличава жизненото пространство. Жилището е с модерна кухня, оборудвана с висок клас електроуреди и мраморни повърхности, поддържано и готово за нанасяне. Районът е комуникативен, с близост до метростанция, трамваи, автобуси и множество удобства като пазари, супермаркети и аптеки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • помещение 43 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района