Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с балкон и гледка

СофияКрасно село
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба349 000 €2 604 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 603 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, район Красно село, разположен на втори етаж от десететажна тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, кухня, трапезария, всекидневна, две спални, две бани с тоалетна и просторен балкон без преходни стаи.

Сградата е от 1970 г., масивна тухла, с асансьор и контролиран достъп; имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до метростанция Красно село, училища, детски градини и супермаркети на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство или за разделяне на два отделни двустайни апартамента според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • просторен балкон
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района