Продажба+12% над пазара

Четиристаен мезонет в Красно село с две тераси

СофияКрасно село

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба298 990 €2 989 €/м²

Очакван наем723 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем723 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Красно село, град София, на пети етаж от шестетажна сграда. Имотът е мезонет, разположен на две нива, което осигурява отделни зони за дневна и спални помещения. Разпределението включва хол с кухненска част, три спални, две бани с тоалетни и две тераси. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез климатици, което изисква допълнителни разходи за ток. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра комуникация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до метро
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

отопление на ток
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.