Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Красна поляна с два балкона

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба180 000 €1 894 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Красна поляна 3 в град София. Имотът е с площ от 95 кв.м и е разположен на партерен етаж в едноетажна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., с асансьор и контролира достъп. Има прилежащо мазе и възможност за паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и развита инфраструктура, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
контролиран достъп
близо до транспорт

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.