Продажба−21% под пазара

Просторен 4-стаен пентхаус в кв. Изток с тераси

СофияИзток

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 600 000 €3 082 €/м²

Очакван наем1 607 € /мес

Площ

519 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска7 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 5 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Пентхаус с 4 спални в кв. Изток, София, разположен на последен етаж в сграда от 2022 г. с модерна архитектура.
Имотът предлага просторни и светли помещения с два входа и големи френски прозорци, както и просторни тераси, които осигуряват допълнително пространство.
Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет, и разполага с асансьор и паркоместа в подземен паркинг.
Локацията е на тиха улица с лесен достъп до бул. Цариградско шосе и ключови точки в града, което осигурява удобство и спокойствие.
Имотът е на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализирано завършване според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.