Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale1,600,000 €3,082 €/m²
Expected rent1,656 € /mo
Area
519 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment7,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 5,443 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 81 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Пентхаус с 4 спални в кв. Изток, София, разположен на последен етаж в сграда от 2022 г. с модерна архитектура.
Имотът предлага просторни и светли помещения с два входа и големи френски прозорци, както и просторни тераси, които осигуряват допълнително пространство.
Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет, и разполага с асансьор и паркоместа в подземен паркинг.
Локацията е на тиха улица с лесен достъп до бул. Цариградско шосе и ключови точки в града, което осигурява удобство и спокойствие.
Имотът е на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализирано завършване според нуждите на бъдещия собственик.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby